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深圳小產(chǎn)權房

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深圳小產(chǎn)權房如何規避一房多賣(mài)的風(fēng)險?深圳小產(chǎn)權房會(huì )不會(huì )一房多賣(mài)

更新時(shí)間:2023.07.12 17:41       作者:handler

深圳小產(chǎn)權房如何規避一房多賣(mài)的風(fēng)險?深圳小產(chǎn)權房會(huì )不會(huì )一房多賣(mài)。



在我們做了小產(chǎn)權房銷(xiāo)售這么多年,客戶(hù)最擔心的就是如何規避一房多賣(mài)的風(fēng)險?深圳小產(chǎn)權房會(huì )不會(huì )一房多賣(mài)。

深圳小產(chǎn)權房因為不存在官方的過(guò)戶(hù),理論上偽造證件或者一房多賣(mài)的風(fēng)險會(huì )更高。如避這種風(fēng)險,有如下幾點(diǎn)建議:

1.一套完整的證件要包括用地手續(比如建設用地許可證,或者購買(mǎi)地皮的收據),房屋的手續,比如兩證一書(shū)或者歷史遺留(二者有其一就可以)。原則就是地連房,房連人,人連人不能有中斷。

2.最好是找房屋所在區域的時(shí)間比較久的,信譽(yù)比較好的中介門(mén)店來(lái)交易,因為有門(mén)店的中介會(huì )將房屋的歷史情況查得更清楚,以免給自己的門(mén)店帶來(lái)糾紛風(fēng)險。 

3.深圳小產(chǎn)權的權屬認定以交易憑證+實(shí)際占有為準。所以如果有這方面的擔心??梢员M量把合同日期往前寫(xiě),同時(shí)在購買(mǎi)過(guò)后立馬完成換鎖登記天然氣水電過(guò)戶(hù)這些操作。這樣萬(wàn)一遇到糾紛,也以實(shí)際占有為準。

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