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          深圳小產權房

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          深圳小產權房如何規避一房多賣的風險?深圳小產權房會不會一房多賣

          更新時間:2023.07.12 17:41       作者:handler

          深圳小產權房如何規避一房多賣的風險?深圳小產權房會不會一房多賣。



          在我們做了小產權房銷售這么多年,客戶最擔心的就是如何規避一房多賣的風險?深圳小產權房會不會一房多賣。

          深圳小產權房因為不存在官方的過戶,理論上偽造證件或者一房多賣的風險會更高。如避這種風險,有如下幾點建議:

          1.一套完整的證件要包括用地手續(比如建設用地許可證,或者購買地皮的收據),房屋的手續,比如兩證一書或者歷史遺留(二者有其一就可以)。原則就是地連房,房連人,人連人不能有中斷。

          2.最好是找房屋所在區域的時間比較久的,信譽比較好的中介門店來交易,因為有門店的中介會將房屋的歷史情況查得更清楚,以免給自己的門店帶來糾紛風險。 

          3.深圳小產權的權屬認定以交易憑證+實際占有為準。所以如果有這方面的擔心??梢员M量把合同日期往前寫,同時在購買過后立馬完成換鎖登記天然氣水電過戶這些操作。這樣萬一遇到糾紛,也以實際占有為準。

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