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深圳小產(chǎn)權房

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深圳拆遷房具有什么風(fēng)險?早知道早規避!

更新時(shí)間:2020.07.26 17:56       作者:handler

 對于很多工作在深圳并且在這座城市扎根的人來(lái)講,擁有一座屬于自己的房子是必不可少的了。但因為各種各樣限制等,只能退而求其次,去選擇拆遷房等來(lái)滿(mǎn)足自己的心源。拆遷房的最大優(yōu)勢就是成本低,可很好地降低業(yè)主的經(jīng)濟壓力。不過(guò)在無(wú)數人選擇拆遷房的實(shí)例中,也有一些血淋淋的教訓和風(fēng)險,需要我們知道并規避。


 

拆遷房潛在風(fēng)險:

 

第一:質(zhì)量問(wèn)題。相信碰見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題,是很多買(mǎi)主共同的麻煩。拆遷房在房屋質(zhì)量上出現問(wèn)題的可能性非常大,比如說(shuō)建設質(zhì)量、物業(yè)管理、建筑材料、實(shí)地面積等,這些都要業(yè)主去實(shí)地考察,千萬(wàn)不能因為成本低就被沖昏頭腦。

 

第二:經(jīng)濟風(fēng)險。很多拆遷房無(wú)法辦理房產(chǎn)證,因此在購房按揭這塊得不到銀行支持,只能私下協(xié)商分期還款或者一次性繳清。并且有很多房主會(huì )有一房多賣(mài)的壞想法,致使產(chǎn)生經(jīng)濟糾紛,威脅他人利益。

 

第三:是否具備上市條件。很多拆遷房項目屬于集體產(chǎn)權,你即使低價(jià)擁有了但也很難去上市,這讓很多只是準備短住或者用來(lái)投資的房主產(chǎn)生較大的沉淀風(fēng)險。

 

總之,在選擇拆遷房之前一定要綜合考慮好各種風(fēng)險以及自己抗擊風(fēng)險的能力,理性思考、拒絕盲從。不過(guò),當我們做出決定之后,也應該迅速出擊,讓自己在深圳擁有小家的愿望能夠快速實(shí)現。

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